نکات مهم قرارداد یا پیش فاکتور کانکس

نکات مهم قرارداد یا پیش فاکتور کانکس:

با دقت به‌ این موضوع که کانکس از مصالح و امکانات مختلفی ساخته شده می باشد، نیاز است در هنگام خرید کانکس به نکات مهم قرارداد یا پیش فاکتور کانکس بپردازیم.

چرا که چناچه یکی از موارد مندرج در پیش فاکتور تغییر‌و تحول پیدا نماید. می تواند اثر زیادی بر روی قیمت و طول عمر سازه داشته باشد.

در بخش زیر قصد داریم به طور جداگانه به شرح این موردها بپردازیم.

 

نکات مهم قرارداد یا پیش فاکتور کانکس
    1. نوع شاسی:

      عمدتا شاسی که‌ برای کانکس استعمال می گردد از نوع تیرآهن است و بایستی نمره‌ تیر آهن در آن بیان خواهد شد.

      همینطور این نکته‌ که‌ آیا بصورت به دور کلاف ایفا می‌شود یا این که صرفا دو قید موازی در کف فعالیت شده است. هم می بایست در پیش فاکتور درج شود.

      عمدتا در کانکس هایی که قیمت ارزان تری دارند. بجای تیرآهن از قوطی به کارگیری‌ می نمایند.

      معمولا در سازه‌های پیش ساخته‌از تیر آهن نمره‌12و 14و 16 و 18 سازه به‌ کیفیت استفاده‌ می گردد.

    2. نوع اسکلت:

      معمولا برای اسکلت کانکس از پروفیل آهنی بصورت اتصال یا این که جوش الکتریکی به کارگیری‌ می نمایند که مقطع پروفیل و ضخامت آهن باید در پیش فاکتور بیان گردد.

      به‌عنوان نمونه پروفیل 40*40 میلیمتر با ضخامت 2 میلیمتر

    3. نوع درب و پنجره‌:

      درب و پنجره‌هایی که برای کانکس بکار می رود از نوع آلومینیوم تک جداره‌، یو پی وی سی دو جداره‌ یا این که آلومینیوم هنگفت دو جداره‌ باشد که اما‌ گزینش هرمورد بسته‌ به‌ کیفیتی دارد که‌ مشتری در نظر دارد.

    4. نوع مصالح کف سازی: کف کانکس بطور معمول از نوع تخته‌ می باشد و جنس تخته‌ می بایست مشخص باشد. به‌ عنوان نمونه تخته‌نئوپان یا MDF یا این که تخته‌چندین لایه.اما‌ در برخی از موارد بسته‌به‌نظر خریدار، کف کانکس با کف سرامیک تولید می شود که‌ خصوصیت و کیفیت متفاوتی با تخته‌ دارد.
    5. عایق جداره‌ها:

      در کانکس هایی که با به کار گیری از ساندویچ پانل ساخته‌میشوند عایق پلی یورتان تزریقی به کار گیری‌ می گردد .

      البته در کانکس های معمولی فوم عایق مصرف شده‌ می تواند از نوع پشم سنگ، پلی استایرن یا این که ترکیبی از دو عایق باشد که ضخامت آن معمولا 4 سانتمیتر می باشد، ولی تا 8 سانتمیتر قابل تغییر می باشد.

    6. پوشش خارجی بدنه:

      معمولا دیواره‌ها و سقف کانکس با استعمال‌ از ورق فولادی گالوانیزه‌ شده‌ با رنگ الکترواستاتیک پوشش داده‌ می‌شوند. که ضخامت ورق ها بستگی به‌ نوع کیفیت کار از 25% میلیمتر تا 70% میلیمتر قابل تغییر می باشد.

    7. پوشش داخلی:

      برای پوشش دادن قسمت داخلی دیواره‌های کانکس از مصالح و متریال متفاوتی استفاده‌ می‌شود.

      امروزه‌ به‌ منظور پوشاندن دیوارهای داخلی کانکس از دیوارپوش های PVC که در سه نوع اصلی سفید صدفی خام، طرح دار چاپی و طرح دار روکش دار به کارگیری می نمایند.

      اما‌در مواقعی هم از مصالحی همانند ورق استیل، گچ برگ به‌ همراه‌ کاغذ دیواری و PVC های ضد ضربه قابل به کار گیری‌ است.

    8. سیم کشی:

      در شرایط معمولی کانکس دارای سیم‌کشی به طور روکار از روش داکت های استاندارد با باکس‌تقسیم و فیوز مینیاتوری بوده‌ که شامل کلید و پریز برق با سیم کشی تلفن می باشد.

      نوع سیم در موقعیت معمولی 1.5 و 2.5 افشان می باشد ولی در کاربری های صنعتی ممکن است از سیم یا این که کابل 4 و 6 به همراه جعبه  برق صنعتی مصرف شود.

    9. کفپوش:

      کفپوشی که برای کانکس به کارگیری می‌شود از نوع مشمع و بصورت رول یا این که طرح دار می باشد که‌ بر حسب سفارش مشتریان با لمینت پارکت یا این که مورد های دیگر قابل جایگزینی می باشد.

    10. قلاب:

      قلاب وسیله ای می باشد که‌ به‌ منظور بارگیری سازه‌ بر روی سقف آن تعبیه گردیده است و برای سازه‌های کوچکتر از 6 متر طول به 2 قلاب نیاز می باشد و برای سازه‌هایی بزرگتر از 6 متر طول 4 قلاب مورد نیاز می باشد.

    11. اتصال جزئیات:

      در گذشته‌ به‌ منظور اتصال جزئیات و اجزای کانکس به‌ یکدیگر از پرچ های فولادی به کار گیری می کردند .

      ولی امروزه‌ از پیچ های سر مته ای به‌منظور اتصال کانکس به‌یکدیگر استفاده‌ می نمایند.

    12. محل تحویل:

      وقتی که‌شما سازه‌ای پیش ساخته‌مانند کانکس را خریداری میکنید هزینه‌بارگیری و حمل تا مقصد بر عهده شماست .

      به غیر از اینکه توافقات دیگری در پیش فاکتور انجام شده باشد و یااینکه کانکس از ابتدا در محل مورد نظر ساخته خواهد شد.

    13. زمان تحویل:

      زمان ساخت و تحویل سازه‌ از مواردی می باشد که از ابتدای کار می بایست توسط فروشنده‌ به‌ خریدار اعلام گردد.

    14. نظارت:

      خریدار کانکس این حق را دارد که‌ در هر مرحله ای از ساخت با هماهنگی سازنده بر فرآیند ساخت‌و‌ساز بنا‌ مورد نظر بررسی داشته باشد تا از کیفیت سازه‌ و مصالحی که برای ساخت کانکس به کار گیری می‌گردد، اطمینان حاصل کند.

       

نکته 1: متعلقات جانبی مانند سرویس بهداشتی یا این که آشپرخانه می باشد بایستی جزئیاتی مانند گاز، هود، سینک، نوع کابینت فلزی یا این که MDF، روشویی، شیرآلات و روش لوله کشی، فن تهویه، ایرانی یا خارجی بودن سرویس بهداشتی مشخص و معلوم شود.

نکته 2: مواردی مانند حفاظ درب و پنجره که به طور سفارشی نصب می‌شوند باید در پیش فاکتور ثبت و درج شود.

کیفیت مناسب یک کانکس یعنی دارای طول عمر متناسب و از هر نظر هماهنگ با کاربری مورد نظر ما بدون افت کیفیت در طول مدت زمان استفاده باشد .

سازه باید با کاربری که ما مد نظر داریم هماهنگ بوده چه از نظر کیفی و چه کمی.

در مواردی که ما برای یک استفاده چندین ماهه به دنبال خرید کانکس هستیم باید سازه ای با کیفیت پائین تر و قیمت متناسب با استفاده چندین ماهه خود تهیه کنیم.

در صورتی‌که به دنبال یک سازه لوکس با مصالح بسیار مقاوم که برای استفاده بیش تر از ده سال طراحی و ساخته شده برویم پول خود را به دور ریخته ایم .

به دلیل آن که قیمت کانکس های این دسته معمولا رنج بالاتری دارد.

برعکس هنگامی که در پی خرید یک سازه برای استفاده مسکونی هستیم. مانند یک ویلا که امکان دارد خود و خانواده ساعت ها و روز های زیادی را در شرایط مختلف آب و هوایی داخل کانکس سپری کنیم. باید طول مدت استفاده ، نوع عایق بندی و پرت انرژی ، نحوه سیستم گرمایشی و سرمایشی و بسیاری نکات ریز و درشت دیگر که پیش تر درین مقاله بیان گردید را مد نظر قرار دهیم.

کانکس راسا با توجه به نیاز مشتری برای خرید کانکس، بهترین و با کیفیت ترین کانکس ویلایی ، نگهبانی، ساختمانی و غیره را در اختیار مشتری قرار می دهد.

قرارداد کانکس:

قرارداد خرید کانکس تحت عنوان یکی‌ از گونه های قرارداد خرید محصول می باشد.

این قرارداد، معمولا برخلاف قرارداد خرید سوله در بحث استقرار و اسکان، به خصوص به طور موقت مطرح می شود.

به عنوان مثال در طول تولید از کانکس برای محل اسکان نگهبان ساختمان به کار گیری می گردد.

درپی مقاله به شما امداد می کنیم که مثال قرارداد خرید کانکس را به صورت رسمی منعقد نمائید.

 

نوع نمونه قرارداد خرید کانکس

در قانون مدنی، انواع معاملات خریدوفروش به عنوان عقد بیع شناخته می شوند.

به محض انعقاد این گونه معاملات مثل نمونه تفاهم نامه خرید کانکس ، خریدار مالک کانکس و فروشنده مالک وجه معامله می‌گردد.

همینطور در چنین عقود امکان فسخ یک جانبه نیست.

مگر به موجب اختیاراتی که قانون به طرفین داده می باشد که در پایان متن بدین نکته اشاره خواهیم کرد.

نحوه تنظیم نمونه قرارداد فروش کانکس

در طی تهیه نمونه تفاهم نامه کانکس می توانید به مفاد ذیل دقت فرمایید.

مواردی که در ادامه ذکر می شود ساختار کلی یک تفاهم نامه فروش کانکس می باشد:

مشخصات طرف‌های قرارداد خرید کانکس

هر کدام از افراد حقیقی و حقوقی می توانند طرف قرارداد فروش کانکس واقع شوند و قانون گذار حق هر دو فرد را محترم شمرده است .

نکته حائض اهمیت این میباشد که دقت نمائید فرد صلاحیت رسمی را داشته باشد.

شخص حقیقی: مراد از فرد حقیقی، اشخاص معمولی می باشد که در متن مثال تفاهم نامه فروش کانکس ، نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر، آدرس محل سکونت، کد پستی و شماره تماس او نوشته می شود.

شخص حقوقی: شرکت‌ها و موسسات که با هدف های مشخص و معلوم تشکیل می گردند، در قانون تحت عنوان شخص حقوقی شناخته می شوند.

در زمان تکمیل قرارداد خرید کانکس نام شرکت، شماره اقتصادی، کد ثبتی، کد پستی، نشانی شرکت، تلفن و فاکس شخص حقوقی نوشته می گردد.

در زمان امضای نمونه قرارداد فروش کانکس ، ممکن است شخصی به نمایندگی از افراد دیگر قرارداد را امضا نماید.

در‌این‌صورت قطعا ابتدا نمایندگی او ثابت و بعد نام و نام خانوادگی و سمت او در متن قرارداد نوشته میگردد.

به محض امضای نمونه قرارداد خرید کانکس ، طرفین ملزم به اجرای تعهدات مندرج در تفاهم نامه می باشند.

در‌حالتی که فردی به نمایندگی از آنان تفاهم نامه را امضا نماید یا این که در متن تفاهم نامه به نفع فرد ثالث تعهدی نوشته گردد، در این حالت معامله می بایست به وسیله آن نماینده و شخص ثالث نیز کاملا ایفا گردد.

 

موضوع قرارداد خرید کانکس

بایستی خصوصیت‌ها و اوصافی که کانکس مد نظر را از سایر کانکس‌های مشابه مختلف می‌نماید، تعداد، زمان و مکان تحویل آنها در متن تفاهم نامه خرید کانکس نوشته خواهد شد.

این بخش از قرارداد به معنای تعهد فروشنده در مقابل خریدار می باشد که به خریدار نیز در‌این ارتباط اختیاراتی داده شد‌ه‌است. مثلا:

در شرایطی که کانکسی که در قرارداد، مورد فروش قرار می گیرد، در طی بسته شدن قرار داد موجود نباشد،

بایستی وصف و ویژگی‌های آن به صورت بی نقص و مطابق با واقع، برای خریدار شرح داده خواهد شد.

در‌صورتی‌که خریدار بعداز اخذ آن متوجه شود که کانکس با آنچه وصف شده متفاوت می باشد، می تواند آن را بپذیرد یا این که فروشنده را ملزم نماید که دقیقاً بر طبق انتظار، کانکس را تحویل دهد.

درصورتی که پیش از اینکه کانکس تحویل داده شود، عیب و نقصی در آن به وجود بیاید،

قرارداد از اعتبار خارج می شود و بایستی وجه به خریدار بازگردانده گردد.

اما در شرایطی که که کانکس با توجه به اوصاف سفارش داده می گردد، در صورت عیب و نقص، فروشنده ملزم میباشد کانکس سالم تحویل دهد.

فروشنده ملزم میباشد که کانکس را در زمان، مکان و شرایط تعیین شده به خریدار تحویل دهد.

در حالتی‌ که در نمونه تفاهم نامه خرید کانکس ، تعداد مشخصی درج شده باشد ولی خریدار بعداز دریافت کانکس‌ها متوجه خواهد شد که تعداد آنان از تعداد مشخص کمتر یا این که بیشتر می باشد، در شرایط نخستین می تواند طرف مقابل را متعهد نماید که کانکس‌ها را در تعداد مورد نظر تحویل دهد یا این که از فروشنده بخواهد تفاوت قیمت را به او بازگرداند و در حالت دوم نیز می بایست آن تعدادی که زیاده می باشد را به فروشنده برگرداند.

وجه قرارداد خرید کانکس و نحوه پرداخت

چندین نکته قابل توجه راجع‌به وجه قرارداد فروش کانکس مستلزم توجه می باشد که در ادامه آنها‌را بررسی می کنیم:

قولنامه خرید کانکس

گاهی افراد، تصمیم به عقد قرار داد دارند، ولی در وضعیت فعلی قابلیت پرداخت وجه آن را ندارند.

در‌این وضعیت قولنامه خرید کانکس تهیه می‌گردد.

در واقع به عبارت معمولی‌تر قولنامه خرید کانکس به‌این مفهوم می باشد که خریدار از فروشنده قول می گیرد تا آن محصول را به فرد دیگری نفروشد و وی در زمان معین گردیده بتواند وجه معامله را پرداخت نماید یا این که حداقل قسط نخستین تفاهم نامه را بپردازد.

پرداخت نقدی قرارداد خرید کانکس

خریدار وجه معامله را فورا پس از امضای تفاهم نامه می پردازد و در متن تفاهم نامه، مبلغ، زمان و نحوه پرداخت (وجه نقد یا کارت خوان یا این که بقیه روش ها) نوشته می گردد.

 

پرداخت اقساطی قرارداد خرید کانکس

در‌این حالت، خریدار ملزم میباشد وجه معامله را طی اقساط معلوم بپردازد.

در امر قرارداد خرید کانکس ، مبلغ کل، زمان، مبلغ هر قسط و روش پرداخت نوشته می شود.

در شرایطی‌که خریدار از چک استفاده می‌نماید شماره چک را نیز در متن بنویسید.

این قسمت از قرارداد در معنای تعهد در مقابل فروشنده می باشد .

در شکل تخلف خریدار از این بند، فروشنده می توانند با توجه به اختیارات خویش عمل نماید.

به عنوان مثال:

در صورتی خریدار بعداز امضای قرارداد از پرداخت وجه ناتوان گردد.

فروشنده می تواند کانکس را به وی تحویل ندهد یا این که از وی پس بگیرد.

چنانچه خریدار توانایی مالی پرداخت وجه را داشته باشد البته به هر دلیلی از پرداخت آن دوری نماید، فروشنده میتواند از مرجع حل اختلاف بخواهد که او‌را ملزم به پرداخت نماید یا این که تفاهم نامه را باطل نماید.

مرجع حل اختلاف و تعداد نسخه‌ها

طرفین قرارداد در متن قرارداد خرید کانکس مرجعی را جهت حل اختلافات احتمالی خویش را در آینده انتخاب می‌نمایند.

در طی بروز اختلاف آغاز از روش طریق‌های مسالمت آمیز و پادرمیانی و آنگاه‌با مراجعه‌به‌آن مرجع، مشکل اتفاق افتاده‌را حل می‌نمایند.

ممکن می باشد اشخاص به هر دلیلی مرجع حل اختلاف را در متن قرارداد انتخاب نکنند.

در‌این‌حالت‌، طرفین می توانند در سه دادگاه اختلاف خویش را مطرح نمایند:

  • دادگاه محل اقامت شخصی که دعوا علیه او مطرح می گردد.
  • دادگاه محل امضا
  • محل اجرای تعهدات

کانکس راسا یار و همراه همیشگی شما در امر خرید کانکس ویلایی می باشد.

این مجموعه ارائه دهنده بهترین و با کیفیت ترین کانکس ها بر حسب نیاز شما عزیزان می باشد.

لطفا امتیاز دهید post

Admin

مقالات

نوشته های مرتبط ...

8 دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *